Wohnung zum Kauf 228.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Bahnhof Rastatt 76437

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Frau Vanessa Höfner

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rastatt

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hilberthofs. In die Wohnung gelangen Sie über das Hauptgebäude, welches über einen Aufzug verfügt und den Innenhof.

Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie wurde zwischen 2014 und 2016 umfassend renoviert, was sich in der hochwertigen Ausführung der Bäder sowie der gesamten Wohnräume widerspiegelt.

Durch die bodentiefen Fenster wirken das Wohn-/, Schlaf-/ sowie das weitere Zimmer sehr hell und großzügig. Die Küche bietet ausreichend Platz, um einen Esstisch mit Stühlen zu stellen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier besteht die Option, eine Toilette zu installieren. Aktuell befindet sich das WC separat. Bei Installation der Toilette im Badezimmer würde dieses dann als Gäste-WC dienen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten und gewährleistet sicheres Parken Ihres Fahrzeugs. Aufteilung Flur mit Zugang zum Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Badezimmer, WC sowie zur Küche und zum Abstellraum.

Zugang zum Balkon von der Küche und vom Wohnzimmer aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Lage

Bahnhof, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im bekannten Hilberthof, in einer zentralen Lage von Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

3.040 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt

Frau Vanessa HöfnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gymu5c

Referenznummer: 1977/G3/ETW Nr. 49