Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1222492.8 €1.222.493 €

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Eibiswald (8552)

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Aufgrund der steigenden Nachfrage nach 
leistbarem Wohnraum durch Zuzug aus dem 
Umland entstehen im Zuge dieses Sanierungsprojektes 14 Wohneinheiten zuzüglich 
Stellplätzen und Freiflächen.
Zusätzlich werden ein Geschäftslokal sowie 
Gemeinschaftsbereiche im Innenhof für die 
Bewohner errichtet. 

Beispiele der Wohnungen:

EG | Top 2 | 41,55 m2 | 12,30 m2 Terrasse

1. OG | Top 7 | 81,61 m2 | 20,19m2 Terrasse

1. OG | Top 8 | 50,52 m2

1. OG | Top 9 | 68,04 m2

1. OG | Top 10 | 61,52 m2 | 14,42 m2 Loggia

1. OG | Top 11 | 76,91 m2 | 46,82 m2 Terrasse

DG | Top 12 | 89,38 m2 | 23,13 m2 Balkon

DG | Top 14 | 89,97 m2 | 131,40 m2 Dachgarten

Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Als BAUHERRENWOHNUNGEN bezeichnet man zur Vermietung erworbene Wohneinheiten in einem Haus, das in Form eines steueroptimierten Bauherrenmodells saniert wird. Bereits beim Kauf wird vertraglich das jeweilige Wohnungseigentum vereinbart.

Damit verfügen die Investoren zum frühestmöglichen Zeitpunkt völlig frei über ihr Eigentum. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 260,00 m², Bundesland: Steiermark