Wohnung zum Kauf

183750 €183.750 €5.250 €/m²

Finanzierung ab 737 €/Monat

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hobrechtstraße 40, Neukölln, Berlin (12047)

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Mitten im pulsierenden Reuterkiez und nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt, befindet sich die charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1907.

Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel und bietet echtes Altbauflair: hohe Decken, originaler Holzdielenboden und ein durchdachter Grundriss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird über eine Etagenheizung (ca. 1990) sowie zusätzlich über Öfen – ein nostalgisches Detail mit Charakter. Ein privater Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die gesetzliche Sperrfrist ist bereits abgelaufen – das bedeutet, dass bei Eigenbedarf nach dem Kauf eine Kündigung möglich ist. Somit eignet sich die Immobilie nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus begehrter Mikrolage, Altbausubstanz und guter Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer idealen Investition. Der Kiez erfährt seit Jahren eine kontinuierliche Aufwertung – sowohl infrastrukturell als auch sozial – und bietet langfristig stabiles Wertsteigerungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Substanz und Lage.

Ein echtes Stück Berlin – mit Charme, Potenzial und Perspektive.