Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 263 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pappelkrug Bielefeld 33619

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Jannik Gundlach

Mario Kramer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Das Raumwunder

Die hier angebotenen Doppelhaushälften im Standard der Kfw55 entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück in dem Baugebiet "Fürfeld" in Bielefeld-Großdornberg. Die Haushälften wurden massiv und nach aktuellen Maßgaben geplant und errichtet. Sie eignen sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern und bieten einen gehobenen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher mit hellen Fensterelementen für ein hochwertiges Wohnen sorgt. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Außenbereich, welcher individuell von Ihnen geplant werden kann (die Erstellung ist nicht im o.g. Kaufpreis enthalten). Der monatliche Erbbauzins beträgt rund 202,- €. Im Planungsgespräch können noch individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden und maßgeschneiderte Angebote erstellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Garage
voll unterkellert

Lage

Pappelkrug, Bielefeld (33619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Baugebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad-Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.349,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: In der kommenden Zeit erwartet niemand eine Erhöhung des Richtwertes und vermutlich wäre eine Voraussetzung für eine Richtwerterhöhung eine vorausgehende Zinssenkung.

Das wäre dann Ihre Gelegenheit, das Grundstück später zu einem wesentlich günstigeren Zinssatz anzukaufen oder Sie bleiben einfach bei dem günstigen Erbbauzins und leben mit mehr Liquidität
in der Tasche.

Nutzen Sie in dieser verrückten Zeit, diesen zufällig entstehenden Finanzierungsvorteil. Stichworte Nutzfläche: 63,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mario Kramer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld

6 Jahre Partnerschaft

Jannik GundlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bwl65y

Referenznummer: 2023-130