Mehrfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €870 €/m²

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400 m²Wohnfläche

1.277 m²Grundstück

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Eitweg (9421)

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Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe!

Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze!
Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze!
Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße
in einer Sackgasse endet.
Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden!

Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut,
und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet.
Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet.
Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m².
Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse.
Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten.

Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren.
Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe.
Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern,
in Kärnten bei Freunden.
Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr!
Der Preis ist verhandelbar.

Entfernungen:

Flughafen Graz 50 min
Flughafen Klagenfurt 50 min
Flughafen Wien 3 Std
Bahnhof Lavanttal 20 min
Wolfsberg 15 min
Mettersdorfersee 15 min
Autobahnauffahrt A2 20 min

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Kellerfläche: 160,00 m², Bundesland: Kärnten