Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

809000 €809.000 €4.246 €/m²

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7Zimmer

190,5 m²Fläche

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Rosenthal, Berlin (13156)

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Zukunftssicher und solide präsentiert sich dieses Immobilien-Investment in Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem nach KfW70 modernisierten Altbau eine hochinteressante Immobilien-Kapitalanlage zu erwerben. Die hier angebotenen zwei vermieteten Einheiten haben kompakte Schnitte und zusammen etwa 190m² Wohnfläche und zwei Balkone. Sie erwerben das gesamte zweite Obergeschoss.

Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde im Zuge der Aufteilung im Jahr 2008 umfangreich modernisiert und nach Aufteilung vermietet. Die Wohnungen wurden mit teilweise sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, die Dachgeschosse haben Dachterrassen. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder, zwei Wohnungen zusätzlich über Gäste-WCs. Das Mehrfamilienhaus entspricht KfW70 Standards und wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermieanlage versorgt. Diese ökologische und zukunftssichere Konfiguration ist eine Seltenheit in dieser Baujahresklasse. Die künftige WEG besteht aus drei Erdgeschosswohnungen und je zwei Einheiten vom ersten bis dritten Obergeschoss. In Kombination mit doppelverglasten Holzfenstern liegt der ermittelte Energiebedarf bei hervorragenden 53 Kwh/(m²*a).

Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch und infrastrukturell höchste Investitionssicherheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu diesem ansprechenden Investment.

Sonstiges
[URL="https://guthmann.estate/en/properties/details/7232/"]Zum Wohnungspaket[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 190,52 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06 + 07