Reihenmittelhaus zum Kauf 149.000 € 3,5 Zimmer 61,5 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Hohenwestedt 24594

Monat
3,5Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Herr Daniel Wollge

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Mittelreihenhaus mit ca. 61,52 m² in ruhiger Lage von Hohenwestedt!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus Baujahr 1958 auf einem ca. 193 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hohenwestedt.

Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,52 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ausreichend Nutzfläche durch den vorhandenen Dachboden.
Aktuell wird die Immobilie in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, da noch bis Januar 2025 Mieter im Objekt sind.
Zusätzlich zum Haus finden Sie im Außenbereich eine Garage für Ihren PKW.

Über den Hauseingang werden Sie in dem Haus empfangen und gelangen in die weiteren Räume der Immobilie.
Hier finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse und Garten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie Duschbad.

Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie in die aktuell zweite Wohneinheit führt. Hier finden Sie ebenso ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Im Außenbereich finden Sie einen schönen und ruhigen Garten mit Terrasse, welcher zum Entspannen einlädt. Des Weiteren finden Sie noch ein massiv errichtetes Gartenhaus als Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Immobilie wird über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2021 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kein Keller
Terrasse

Lage

Hohenwestedt (24594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der aufstrebenden Gemeinde Hohenwestedt mit ca. 5.000 Einwohnern gibt es neben einem Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil eine Grundschule mit Förderzentrum sowie zwei Kindergärten, wobei einer integrativ ist. In die hauptamtlich geleitete Volkshochschule ist eine Musikschule integriert. Außerdem stehen in der Gemeinde mehrere Sportanlagen, unter anderem ein beheiztes Freibad, drei Sporthallen und eine Tennisanlage mit Halle sowie ein Sport- und Jugendheim mit Schießstand zur Verfügung, das auch einen Saal für Veranstaltungen besitzt. Auch eine Gemeindebücherei ist vorhanden. Für die jüngeren Einwohner steht ein Jugendzentrum bereit. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Über die Regionalbahnanbindung kommt man nach Heide oder Neumünster in kurzer Zeit. Über die Autobahnanbindung in Itzehoe hat man die Möglichkeit Hamburg innerhalb von 60 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.421,98 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.421,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WollgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjwl5a

Referenznummer: DW22-00125