Haus zum Kauf 69.000 € 2 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück 2.Seestraße - Weekendsiedlung 1 20 Hornstein 2491

Haus zum Kauf
69000 €2.029 €/m²
2Zimmer
34 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Herr Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Urlaubsfeeling: Badehaus auf Pachtgrundstück am Neufelder See!

Urlaubsfeeling nur 25 Minuten südlich von Wien am beliebten Badeparadies und Tauchsporteldorado Neufelder See! Das Objekt liegt in der Seestraße 2 und nur ca. 5 Gehminuten vom Neufelder See entfernt.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde bisher als Wochenend Haus genutzt. Es ist in gutem Zustand und kann ab sofort bewohnt werden.

Der große Garten ist ebenso sehr gepflegt. Im Jahr 2022 wurde
- eine "Rainbird" Bewässerungsanlage angelegt
- ein "Husquarna" Mähroboter installiert
- ein Grundwasserbrunnen geschlagen
- Rollrasen verlegt
- Gartenhütte aufgestellt

Über den privaten Badeweg erreicht man direkt das öffentliche Seebad. Zusätzlich steht den Bewohnern der Weekendsiedlung exclusiv der wenig frequentierte Badebereich mit Liegewiese und Badesteg zur Verfügung (Zutritt mittels Chip).

ÜBER DIE WEEKENDSIEDLUNG:
Urlaubsfeeling entweder als Wochenend Refugium oder das ganze Jahr als Hauptwohnsitz. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber, zur Erholung am See und für Wassersportbegeisterte.

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, das darauf gebaute Objekt ist ein Superädifikat. Die Pachtkosten inkl. Betriebskosten betragen derzeit 9.613,- ....€ im Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet
voll erschlossen

Lage

2.Seestraße - Weekendsiedlung 1 20, Hornstein (2491)

Der Neufelder See liegt direkt an der A3 Abfahrt Hornstein. Von der südlichen Wiener Stadtgrenze 25 Minuten entfernt. Perfekte Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in den benachbarten Gemeinden Neufeld, Hornstein und Ebenfurth. Ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte.

Zum Shoppen bieten sich Eisenstadt, Wiener Neustadt, Baden und die SCS in Wr. Neudorf gut erreichbar im nächsten Umkreis an.

Öffentliche gute Anbindung vom Bahnhof Ebenfurth (S60) und Bahnhof Neufeld zum Hauptbahnhof Wien und Wiener Neustadt. Anschlussbusse nach Eisenstadt, Wiener Neustadt, etc.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

69000 €

2.029,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: € 69.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6 %
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 8, 2486 Landegg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gug55j

Referenznummer: FI - 536