Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €2.706 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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3Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Walheim, Aachen (52076)

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Hier erwartet Sie eine top gepflegte Eigentumswohnung in Aachen-Walheim, die durch ihre einzigartige Hanglage und ihren außergewöhnlichen Fernblick besticht. Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohngegend ist überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt.

Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich eine großzügige Grundrissgestaltung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um eine typische Dachgeschosswohnung, da sich die Dachschrägen lediglich auf den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront beschränken.

Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von dem ca. 14 m² großen Süd-Balkon genießt man eine atemberaubende Fernsicht. Solch eine herrliche Aussicht in unverbaubarer Lage ist heutzutage etwas ganz Besonderes

Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein praktischer Wasch,- und Trockenraum.
Da der Kellerraum im Erdgeschoß liegt, haben Sie hier auch die Möglichkeit Ihre Fahrräder bequem, ebenerdig abzustellen.

Die zur Wohneinheit gehörende, sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor, liegt unmittelbar neben dem Hauseingang und sichert somit kurze Wege. Aufgrund der Länge können Sie die Garage sehr komfortabel als weitere barrierefreie Abstellfläche nutzen.
Die Garage kann für 15.000,--€ erworben werden.

Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete in Höhe von 910,--€/mtl. vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht werden.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Kuhl
Gebietsleiter
Poststraße 3 50171 Kerpen
E-Mail: michael-a.kuhl@db.com
Telefon: 0177 3217217

Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen - Der Bürgermeister
Internet: www.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.

Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.

Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen