Mehrfamilienhaus zum Kauf

1695000 €1.695.000 €4.461 €/m²

Finanzierung ab 7090 €/Monat

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9Zimmer

380 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Köpenick, Berlin (12555)

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Idyllisch in Köpenick gelegen und errichtet, präsentiert sich die 1938 erbaute Villa. In 2007 und weiter in regelmäßigen Abständen erfolgten einige Sanierungen und damit die Erhaltung der soliden Bausubstanz. Wenige Stufen führen in das helle Entrée, von dem aus das Treppenhaus und alle 9 Zimmer zugänglich sind. Sämtliche Räume in allen Geschosse verfügen entweder über Parkett oder Fliesenfußboden. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich mit einem schönen Erker. Aus der modernen Küche gelangt man in den wunderschönen Garten mit Pool. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine voll verglaste Veranda. Der Keller ist voll ausgebaut, gefliest und beheizt und bietet somit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das 2012 errichtete separate Bürogebäude mit Fußbodenheizung, das auch als Freizeit- oder Gästehaus genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer, ein großes Bad mit Sauna und Whirlpool und einer Veranda. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Schlafecke, einer schönen Einbauküche sowie ein Bad.

. Ruhige & exklusive Lage
. Der Stein auf Stein errichtete Pool
. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet
. Fußbodenheizung im ganzen Bürogebäude/ Gästehaus
. Bad mit Whirlpool und Sauna
. Beide Gebäude besitzen hochwertige Dachziegel
. Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche, Bad und WC
. Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich
. Gästehaus/Büro/SPA
. Gewerbeerlaubnis vorhanden
. Heizungsanlage 2021
. Voll unterkellert und gefliest
. Optimal für Paare & Familien / Mehrgenerationenhaus

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 1.080,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung