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Wohnung zum Kauf
105000 €3.181,82 €/m²
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Stadt, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR-Immoservice GmbH
Herr Gerhard Blank
VR-Immoservice GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
105000 €
3.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Kochnische
  • Kelleranteil
  • vermietet

Die perfekte Kapitalanlage - pflegeleicht, im wahrsten Sinn des Wortes!

Das charmante und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2008 kernsanierten Gebäude-Komplex in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung ist Teil der Atlantis ServiceWohnen Apartmentanlage mit allen Annehmlichkeiten, die sich Senioren wünschen. Dies garantiert eine optimale Vermietbarkeit. Die Immobilie im 1. Stock mit ca. 33 m² Wohnfläche ist mit einer Kitchenette ausgestattet und bietet ein hochwertiges innenliegendes Bad mit Wellnessdusche. Zur Immobilie gehört zusätzlich ein separater Kellerraum. Die schön angelegte Dachterrasse wird ebenso wie der Waschmaschinenraum gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist seit 01.10.24 neu vermietet: die Mieteinnahmen betragen 4.380 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ansbach. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Ansbach, bekannt für seine historische Altstadt und das prachtvolle Markgrafenschloss, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Dienstleistungsangeboten erfüllt diese Wohnlage alle Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.181,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.848 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.607 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbH
VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter
Promenade 17, 91522 Ansbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerhard BlankDein Kontakt
Online-ID: 2gqzw5e
Referenznummer: 6082
VR-Immoservice GmbH
Herr Gerhard Blank
VR-Immoservice GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen