Maisonette zum Kauf

149000 €149.000 €4.114 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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2Zimmer

36,2 m²Wohnfläche

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Innerer Osten, Regensburg (93055)

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5.Stock eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes im Regensburger Stadtzentrum.
Das Gebäude wurde im Jahr 1983 umfassend saniert.
Es erwartet Sie eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Kochecke mit Einbauküche, einer Abstellkammer und einem Bad mit WC und Dusche.
Zum Objekt gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil für weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, ist aktuell vermietet und eignet sich deswegen auch als sehr solide Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 4.800 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Regensburg entfernt.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten, Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der
unmittelbaren Umgebung.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle sind Sie optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. Die
Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-,Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1983