Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

497000 €497.000 €3.291 €/m²

Finanzierung ab 1996 €/Monat

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8Zimmer

151 m²Wohnfläche

367 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Alt-Kürenz 1, Trier (54295)

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(Der Verkauf dieses Hauses erfolgt direkt vom Eigentümer und ist deswegen provisionsfrei.)

Neben der zentralen Lage in Trier und der Nähe zu Uni (8. Min mit dem Bus) überzeugt das Haus mit sehr viel Platz für eine große Familie.

Der Grundriss des Hauses eignet sich perfekt für Trennung von Familie und Arbeit – das Einrichten von Homeoffice Büros ist kein Problem. Machen Sie sich keine Sorgen mehr wegen steigender Energiepreise, denn dieses Haus erreicht nun die Energieeffizienzklasse B.
Das Haus wurde von Fachfirmen aufwändig kernsaniert. Hochwertige neue dreifachverglaste Fenster, Türen und eine dezentrale Lüftungsanlage tragen dazu bei, Wärmeverluste zu minimieren.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche und ein kleiner Abstellraum für eine Garderobe. Die Küche hat einen direkter Zugang zum Hinterhof und dem Garten. Direkt neben der Küche befindet sich das Esszimmer und ein weiteres Zimmer welches z.B. als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Über eine neue Treppe erreicht man das 1. OG. Dort gibt es ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und noch zwei weitere Zimmer. Das geräumige Bad mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und Trockner. In diesem Bad befindet sich eine Einlaufdusche.

Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Ein großzügiger offener Wohnbereich bietet hier ausreichend Platz zur Entspannung, Hobbies oder als Homeoffice.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zimmer, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein neues Bad mit Badewanne und selbstverständlich Tageslicht.

Ein weiteres Highlight des Hauses: im Hinterhof befinden sich mehrere Gebäude mit viel Platz für Hobbies, Platz zum Feiern, einen Garten zum Entspannen, oder sogar einer Werkstatt für Bastler. Im Garten kann man in absoluter Ruhe entspannen und das mitten in einer Großstadt.

Das Haus hat eine Garage mit neuem elektrischem Rolltor und direkten Zugang zum Hausflur.

Das Haus wurde komplett kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es handelt sich um Erstbezug nach der Sanierung. Hier können Sie sofort einziehen.

Zustand des Hauses - Energetische Sanierung von der neuen Dachdämmung bis zur gedämmten neuen Bodenplatte mit Fußbodenheizung (Energieklasse B)
- Neue effiziente Gasheizung und dezentrale Lüftungsanlage
- Elektroinstallation, Wasser und Abwasser im Haus neu
- Komplettsanierung Bäder im OG und DG
- Neue moderne Haustür und Fenster mit sehr guten Dämmwerten
- Neuverlegung aller Böden und Überarbeitung beider Treppen
- alle Decken wurden mit neuer Trittschalldämmung versehen und abgehängt
- Das Dach wurde gewartet und alle Dachrinnen erneuert
Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an: 01577 1570160
(Der Verkauf dieses Hauses erfolgt direkt vom Eigentümer und ist deswegen provisionsfrei. - Bitte keine Makleranrufe)