Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €1.527 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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5Zimmer

163,7 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Rudolf-Breitscheid-Straße 9, Gommern, Gommern (39245)

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Die angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gommern.
Auf dem ca. 762 m² großen Grundstück befinden sich ostseitig das Haupthaus, bestehend im Erdgeschoss aus dem Windfang und Flur im Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer.
Direkt hinter dem Haupthaus steht als Anbau eine Einliegerwohnung als separater Wohnbereich zur Verfügung; hier finden Sie einen kleinen Windfang als Eingangsbereich vor, den Küchenbereich, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten in Haupthaus sind soweit bezugsfertig, je nach Geschmack aber auch renovierungsbedürftig.

Haupthaus und Einliegerwohnung haben insgesamt eine Größe von ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Die Gebäude wurden in massiver Bauweise ca.1940 errichtet. Fassade, Fenster, und Dach wurden in der Vergangenheit umfangreich instandgesetzt. Auch die Ölheizung, Marke Vaillant, wurde im Jahr 2017 komplett erneuert. Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

Westseitig auf dem Grundstück befinden sich im Nebengelass die große Garage, viel Stauraum und eine überdachte Terrasse. Hinter der Terrasse befindet sich noch ein kleines Gartenstück zum Pflanzen und Spielen für die Kinder. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen schönen Blick ins Grüne und die Abendsonne.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 4.72, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zur Autobahn: 12.74, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.00