Wohnung zum Kauf provisionsfrei 457.000 € 4 Zimmer 111,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Echternacherstraße Triller Saarbrücken 66117

Monat
4Zimmer
111,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil

Lage

Echternacherstraße, Triller, Saarbrücken (66117)

Ruhig, sonnig und grün. Und dabei trotzdem nah am urbanen Leben –
das sind die großen Qualitäten des neuen urbanen Quartiers Franzenbrunnen.

Besonderes Merkmal des Franzenbrunnen ist die Lage an einem Südhang zwischen dem Lerchesflurweg sowie der Metzer Straße, Mondorfer Straße und der Diedenhofer Straße in Alt-Saarbrücken.

Die Wohnlage Franzenbrunnen gehört zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet somit die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten kulturelle Angebote wie Museen, Theater, Kinos oder Restaurants zu nutzen. Ebenso ist für eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie Geschäften für den täglichen Bedarf gesorgt.

Auch in Sachen Naherholung ist der Franzenbrunnen ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Punkthaus „dreipunkteins“ liegt in der Rudolf-Stephan-Straße, einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Grundstück liegt inmitten des neuen Wohnquartiers und fügt sich harmonisch in die umliegende Einfamilienhausbebauung ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

457000 €

4.089,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.089,85 €/m²

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4.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Das Projekt In dem modernen Mehrfamilienhaus "dreipunkteins" entstehen in der Rudolf-Stephan-Straße auf vier Etagen plus Penthouse attraktive Eigentumswohnungen.

Projektdetails:

- 12 schlüsselfertige Wohneinheiten
- moderne großzügige Grundrisse
- Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis 139 m²
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bzw. Gartenanteil (als Sondernutzungsrecht)
- barrierefreier Zugang
- zeitgemäße Energiestandards (Niedrigenergiegebäude nach dem GEG 2020)
- alle Wohnungen mit separatem Kellerabteil
- Parkplätze in der Tiefgarage

Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Fußbodenbelag
- hochwertige Sanitärausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung der Fenster
- elektrische Rollläden und Raffstores
- mechanische Abluftanlage Wohnung 2 Die helle, kompakte und barrierefreie 4-ZKB-Wohnung (Nr. 2) im EG mit ca. 111,74 qm, Terrasse und einem kleinen Gartenanteil hat eine schöne Südwestausrichtung Richtung Park mit altem Baumbestand und bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnung mit durchgängig bodentiefen Fenstern verfügt über einen freundlichen Wohn-Essraum mit offener Küche auf rund 39 qm sowie drei Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche hat mit ca. 8 qm eine komfortable Größe. Abgerundet wird das Angebot in der Wohnung durch ein Gäste-WC, sowie einen großen Vorrats- und einen Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.

Der Aufzug im Haus bis in das Untergeschoss sowie die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung tragen zum Wohnkomfort bei. Zu der Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. Parkett und hochwertige Fliesen von V&B als Bodenbeläge sowie ein Glasfaseranschluss für Internet, Telekommunikation und Fernsehen.

Auf Wunsch senden wir gerne die Baubeschreibung des Hauses zu.

Aktuell sind, neben der hier angebotenen Wohnung weitere Wohnungen verfügbar. Sie finden das aktuelle Angebot unter www.franzenbrunnen.de/wohnungen/ oder Sie schreiben uns über das nachstehende Kontaktformular eine kurze Anfrage – wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Besichtigungstermine Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne per Telefon oder per Kontaktformular kontaktieren. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KGGewerblicher Anbieter

Nell Breuning Allee 8, 66115 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gx655w