Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 14 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück Juleum Helmstedt 38350

Monat
14Zimmer
310 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

MAKLERMAUS

Maklermaus Modus GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Top-Lage! 8%-Rendite. Erhöhte Afa. Mehrfamilienhaus im Zentrum von Helmstedt

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.

Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite.

Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024.

Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten.

In Helmstedt sind Wohnungen immer sehr nachgefragt!

Schon jetzt gibt es Anfragen zu den Wohnungen, falls ein Mieter ausziehen würde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert

Lage

Juleum, Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

im Zentrum von Helmstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.048,39 €/m²

Provision für Käufer

7,7350 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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1.048,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

658 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Lower Saxony, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Maklermaus Modus GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-Büssing-Ring 11, 38102 Braunschweig

Partnerschaft

MAKLERMAUSDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hswb56

Referenznummer: V_MFH_173-24_Helmstedt