Villa zum Kauf

649000 €649.000 €1.708 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

---

7Zimmer

380 m²Wohnfläche

1.380 m²Grundstück

---

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

---

Diese bemerkenswerte und luxuriöse Stadtvilla in Bad Kissingen liegt direkt an der Fränkischen Saale. Die Villa besticht durch ihre zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Schon beim Betreten beeindruckt die opulente Einrichtung: Elegante Parkett- und Teppichböden sowie hohe Altbaudecken mit kunstvollen Stuckverzierungen vermitteln eine zeitlose Eleganz. Die indirekte Beleuchtung, die im gesamten Gebäude angebracht ist, erzeugt eine einladende Atmosphäre und lässt den Flurbereich wie einen funkelnden Sternenhimmel erstrahlen.
Die maßgeschneiderten Einbauküchen und Schränke sind von höchster Qualität und verbinden Funktionalität mit anspruchsvollem Design. Zusätzlich zum großzügigen Stauraum verfügt die Villa über einen eigens angelegten Weinkeller. Die bereits installierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Mit einem separaten Eingang ist eine Einliegerwohnung im Gebäude integriert, die vielseitig nutzbar ist. Ein separates Nebengebäude bietet weitere kreative Freiräume: Im Erdgeschoss können Sie mit handwerklichem Geschick oder der Hilfe eines Profis beispielsweise ein Atelier, einen Hobby- oder Fitnessraum oder sogar einen Veranstaltungsraum einrichten. Im Obergeschoss dieses Nebengebäudes befinden sich zwei zusätzliche Wohnungen, die flexibel genutzt werden können.
Die technische Ausstattung der Villa ist auf dem neuesten Stand. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, wobei größtenteils eine Fußbodenheizung zum Einsatz kommt. Die gesamte Elektroinstallation sowie die Grundleitung und Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischen 1997 und 1998 erneuert. Eine Wasserenthärtungsanlage garantiert eine optimale Wasserqualität. Weitere Merkmale dieses einzigartigen Anwesens umfassen eine großzügige, vor neugierigen Blicken geschützte Terrasse und ein geräumiges Ankleidezimmer. Zudem ist die Hauptwohnung mit Bang & Olufsen verkabelt, was modernste Audiotechnologie ermöglicht.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla in Bad Kissingen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Anwesen von unvergleichlicher Qualität zu erwerben.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung