Einfamilienhaus zum Kauf

496000 €496.000 €1.816,85 €/m²

Finanzierung ab 2055 €/Monat

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12Zimmer

273 m²Wohnfläche

6.130 m²Grundstück

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Wilsum (49849)

A) Dieses Einfamilienhaus ist einstöckig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 149 m². Es hat außerdem drei Garagen mit einem Geräteraum (70 m²), einen Zwischenbau (56 m²) und eine Maschinen-/Lagerhalle (820 m²). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, der Zwischenbau und die Lagerhalle wurden 1980 erbaut und 2010/11 umgebaut, mit einer Modernisierung im Jahr 2011. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten; im Dachgeschoss: einen Flur, vier Kinderzimmer, ein Bad/WC und eine Loggia. Im Zwischenbau gibt es einen Flur, einen WC-Raum, einen Sozialraum/eine ehemalige Küche, ein Bad und einen Abstellraum. B) Ein weiteres Einfamilienhaus, einstöckig, leicht unterkellert, mit einer Wohnfläche von 124 m² und aus dem Jahr 1896. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Aufenthaltsraum.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung. Zusätzlich verfügt Haus A über einen beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen. Das Bad und das separate WC im Haus B sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnhaus A weist Baumängel auf, befindet sich jedoch in einem akzeptablen Bauzustand. Haus B ist größtenteils in gutem Zustand, weist jedoch in einigen Bereichen Baumängel auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 496.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 347.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 946,00 m²