Haus zum Kauf 950.000 € 16 Zimmer 452,4 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Coesfeld Coesfeld 48653

Monat
16Zimmer
452,4 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Herr Mike Brinkmann

VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Haus mit Anbau = 5 Wohneinheiten in Coesfeld

Das Mehrfamilienhaus bietet Platz für fünf separate Einheiten und kombiniert Altbau-Charme mit modernem Komfort. Das ursprüngliche Dreifamilienhaus wurde 1957 errichtet und 1990 um einen Anbau mit zwei Wohneinheiten (zur Zeit als eine Wohneinheit genutzt) erweitert . Die Immobilie ist komplett unterkellert. Vier Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Aktuell wird eine der Wohnungen vom Eigentümer selbst genutzt, eine steht leer, die anderen Einheiten sind vermietet. Aufgrund dieser Konstellation kann keine genaue Jahresnettomiete angegeben werden. Bei vollständiger Vermietung der Einheiten und unter Berücksichtigung des guten Zustandes und der vorgenommenen Modernisierungen könnte jedoch eine Jahresnettomiete von ca. 35.600 € erzielt werden. Zudem könnten durch die Vermietung der Stellplätze weitere 720 € pro Jahr eingenommen werden, basierend auf einem Stellplatzmietpreis von 15 € pro Platz (aktueller Preis).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze

Lage

Coesfeld, Coesfeld (48653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Coesfeld ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Gebäuden und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Immobilie befindet sich in einer zentrale Straße in Coesfeld und liegt somit in einer beliebten und gut erreichbaren Lage. Dieser Standort macht die Immobilie attraktiv für potenzielle Mieter oder Käufer, da sie sich in der Nähe von allem befindet, was die Stadt zu bieten hat. Dies kann sich positiv auf die Vermietbarkeit und den Wert der Immobilie auswirken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.099,73 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.099,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegen zwei Energieausweise vor:
1. verbrauchsorientiert für das Wohnhaus aus dem Baujahr 1957, Energieträger: Gas, Energieverbrauch: 94 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C, Heizung aus 2016

2. verbrauchsorientiert für den Anbau aus dem Jahr 1990, Energieträger: Öl, Energieverbrauch: 114,1 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: D, Heizung 1999 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Westmünsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mike BrinkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et3p5u

Referenznummer: 24-1841