Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €1.256 €/m²

Finanzierung ab 1142 €/Monat

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7Zimmer

222,9 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

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Garitz, Bad Kissingen (97688)

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Das als Fertighaus errichtete Wohnhaus bietet viel Fläche auch für große Familien. Vom Interieur her etwas in die Jahre gekommen, bieten sich in der gesunden Bausubstanz viele Möglichkeiten zur Selbstentfaltung.
Das Erdgeschoss wird dominiert von dem großen Wohnzimmer mit Balkon, der über die gesamte Gebäudebreite reichend, auch vom Schlafzimmer her begangen werden kann. Annähernd nach Nordosten ausgerichtet bietet sich von hier ein Blick über den Garten, die Stadt und die umliegenden Berge, der sich auch an heißen Tagen aus schattiger Position genießen lässt.
Zur Straße hin sind das Bad und kleine Schlafzimmer angeordnet, welches als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer nutzbar geeignet ist. Daneben liegen noch das Bad mit Wanne und Dusche sowie Platz für einen Doppelwaschtisch.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtete ist dabei studioartig nutzbar, nach Westen hin liegt das etwas kleinere Zimmer, vorgelagert eine Toilette und eine kleine Teeküche. Im Untergeschoss sind die zum Garten hin liegenden Räume als Einliegerwohnung nutzbar. Eine Treppe führt zwischen Haus und Garage zum separaten Eingang. Zwei große Zimmer, dazwischen die Küche und ein Bad, gehören zur Wohnung, die über eine noch nicht vorhandene Trennwand im Flur vollständig vom Hauptwohnbereich abtrennbar ist. Der Heizungskeller, ein Lagerraum und der Hauswirtschaftsraum bleiben so dem Hauseigentümer zugängig. Die Garage ist unterkellert und bietet so weiteren Stauraum, der vom Garten aus begehbar ist. Letzterer ist, leicht in der Grundstückstiefe abfallend, mit etwa 400 m² Größe gut zu nutzen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,73 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen