Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €3.615 €/m²

Finanzierung ab 1807 €/Monat

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4Zimmer

124,2 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Wedel (22880)

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Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer familiären Wohnlage in Wedel und wurde ca. im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 278 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch die großzügige und familiengerechte Aufteilung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,20 m², die sich auf ingesamt 3,5 Zimmer über das Erd-, sowie das Obergeschoss verteilen. Ein Vollkeller mit einem Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Über den offen gestalteten Flur können Sie sämtliche Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Den Wohnbereich, welcher aufgrund seiner Großzügigkeit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Ein Kamin sorgt aber dennoch für die Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist altersentsprechend mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Immobilie. Zusätzlich befindet sich ein Duschbad sowie ein weiteres, kleines Zimmer im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Zimmer sowie dem Vollbad. Das Schlafzimmer verfügt über eine wunderschöne Fensterfront mit einem direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Aufgrund der Größe wäre die Teilung des weiteren Zimmers in zwei kleinere Kinderzimmer denkbar. Das Badezimmer beinhaltet ein Doppelwaschbecken, ein WC, ein Bidet, eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein Fenster zur Belüftung ist selbstverständlich vorhanden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen in unserem Exposé.

Der Vollkeller verfügt über viel Abstellfläche sowie den Heizungsraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 2004.

Eine Garage sowie der sonnige, pflegeleicht angelegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung!

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,37 m²