Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.245 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.170 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kalbe (27419)

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie mit mehreren Generationen wohnen können? Sie scheuen auch nicht vor viel Arbeit zurück, um den Traum der eigenen vier Wände umzusetzen? Dann könnte dieses Zweiparteienhaus genau das richtige für Sie sein. Das Haus wurde ca.1950 in massiver Bauweise in Kalbe errichtet. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich diese Immobilie zu einem Zweiparteienhaus entwickelt. So wurde der damalige Wirtschaftsbereich zu einer Wohnung umgebaut. Beheizt werden die Wohnungen durch separate Gasheizungen aus dem Jahre 2003.
Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung I (links - ca. 93 m²)
Erdgeschoss:
- ein Zimmer,
- eine Küche mit Einbauküche (alt),
- ein Eingangsflur und
- ein Wohnzimmer sowie
- ein kleines WC unterhalb der Treppe.
Dachgeschoss:
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und
- zwei Zimmer.
Wohnung II (rechts ca. 72 m²)
Erdgeschoss:
- ein Eingangsflur,
- ein innenliegendes Badezimmer,
- ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche (alt) und
- ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss der Wohnung (rechts) ist ausgebaut (ca. 36 m²) und nur von außen über eine Treppe erreichbar. Ein kleiner Kellerraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung (rechts).
Planen Sie bei dieser stark sanierungs- und renovierungsbedürftigen Immobilie viel Arbeit ein. Mit viel Fleiß können Sie sich aber Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 2.170 m² großem Grundstück auch eine Scheune (Asbestdach), welche ca. 1953 erbaut wurde und sich ebenfalls in einem verbesserungswürdigen Zustand befindet, sowie ausreichend Platz, damit sich die Familie entfalten und ausleben kann.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Somit greift bei einem eventuell geplanten Neubau der §34 des Baugesetzbuches. Demnach muss eine Bebauung so konzipiert werden, dass sie sich in die nähere Umgebung einfügt.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in beliebter Wohngegend in Kalbe. Das Zentrum von Sittensen ist nur 2,5 km entfernt. Der Ort Kalbe ist landwirtschaftlich geprägt und in den letzten Jahren durch Neubaugebiete gewachsen. Kalbe hat ca. 610 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Sittensen.
Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Sittensen vorhanden sowie eine Haupt- und Realschule und die Kooperative Gesamtschule.
Durch die Autobahnauffahrt in der Nähe können Sie die A1 in wenigen Minuten erreichen und sind somit zügig in Hamburg und Bremen. Sittensen hat einen hohen Freizeitwert. Viele Sportmöglichkeiten sind gegeben: Reitclub Königshofer Heide Sittensen, Golf Club Königshof Sittensen e.V., VfL Sittensen, JSG Börde Sittensen und Reitverein Sittensen.

Sonstiges Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus.
Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen