Wohnung zum Kauf

2920000 €2.920.000 €14.673 €/m²

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4Zimmer

199 m²Wohnfläche

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Mondsee (5310)

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Dieses exklusive Wohnprojekt in Mondsee präsentiert sich als eine wahre Oase der Entspannung und des Luxus!
Die 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m² sowie eine Terrassenfläche von ca. 91 m². Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See im Südwesten.
Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, riesigem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse wird Sie begeistern. Weiterhin gibt es zwei Gäste- oder Kinderzimmer, diese teilen sich ein gemeinsames Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der ca. 70 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und anschließender offener Küche samt Kochinsel und Abstellraum ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Panoramaglasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen großartigen Blick auf den See und die Berge.
Auf der großen Terrasse finden Sie den privaten Edelstahlpool und den angrenzenden kleinen Garten. Teile der Terrasse sind überdacht, sodass Sie bei jeder Witterung den erweiterten Wohnraum nutzen können. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Poolhaus eine Außensauna zu installieren, wo Sie in größtmöglicher Privatsphäre entspannen können.
Zusätzliche Highlights der Wohnung umfassen eine eigene Garage mit drei KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage und einen Personenaufzug, der Sie bequem in alle Geschosse des Hauses bringt. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet ein BUS-System, Wärmepumpenheizung und -kühlung mit Tiefenbohrung, hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen, Landhausdielenböden, Außenraffstore, Holz-Alufenster und Massivbauweise.
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung bietet höchsten Komfort und ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Entspannen Sie im privaten Pool, genießen Sie die Möglichkeit einer Außensauna und erleben Sie den erweiterten Wohnraum dank der überdachten Terrasse zu jeder Jahreszeit. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Die Energiekennzahl der Wohnung beträgt HWB 26,7. Die Vertragserrichtung erfolgt durch Mag. Brigitte Steinhuber-Kals, Kaltenbachstraße 4, 4820 Bad Ischl. Die Kosten hierfür betragen 0,8% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,00 m², Bundesland: Oberösterreich