Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 288.000 € 4 Zimmer 101,9 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Auf den Würden 13 Woltmershausen Bremen 28197

Monat
4Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Herr Frank Rittmeyer

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Woltmershausen: DHH mit 2 VERMIETETEN Wohnungen zum Kauf

Bitte erst dieses Exposé lesen!
KEINE Selbstnutzung, da bewohnt!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, unterteilt in 2 Wohnungen, in der Nähe des Friedhofs in Woltmershausen. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Eine Anmietung ist ebenfalls nicht möglich.

Baujahr ca. 1989
Grundstück 380 m², Eigenland.
Wohnungsgröße jeweils ca. 50m²
Die Mietverträge bestehen seit 2015 bzw. 2003.
Nettokaltmiete 677 EUR mtl., Betriebskostenvorauszahlung 261 EUR mtl. für beide WE zusammen, Stand Jan. 2025. Letzte Mieterhöhung Nov.2023.
Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39960-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Auf den Würden 13, Woltmershausen, Bremen (28197)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Straße Auf den Würden ist eine ruhige Anliegerstraße, abgehend vom Kamphofer Damm.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Woltmershauser Straße. Auch von dort fährt man mit dem Bus der Linie 24 (BSAG) ab Haltestelle Friedhof in rund 20 Minuten bis in die Bremer City (Domsheide). Naherholungsflächen, Sportgelegenheiten und vieles mehr: Ein interessanter Stadtteil.

Bitte begehen Sie nicht ohne Erlaubnis das Grundstück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

288000 €

2.826,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.064,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.064,16 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.826,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.810 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises bzw. Finanzierungsbestätigung und nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Rittmeyer möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Frank RittmeyerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hbqv5e

Referenznummer: 39960-2