Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Schützenstraße - Halfeshof Solingen 42651

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche

Sebastian Schablowsky

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive Neubauwohnung Barrierefrei mit zeitgemäßem Design EG Rechts

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traum-Immobilie in Solingen! Diese moderne Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m2 und bietet 4 großzügige Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr 2024 garantiert modernsten Wohnkomfort, während der großzügige Garten mit ca. 61 m2 zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der offene Wohnbereich besticht mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Badewanne, eine bodentiefe Dusche und ein Fenster für helles Tageslicht.

Eine besondere Note erhält die Wohnung durch die hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Die 3-fach Verglasung mit Rollläden sorgt für optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Heizkosten niedrig hält. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang ohne lästiges Treppensteigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

Schützenstraße - Halfeshof, Solingen (42651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Solingen-Mitte ist der zentrale Stadtteil von Solingen und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Historisches Stadtzentrum: Solingen-Mitte bildet das historische Herz der Stadt. Hier finden sich oft gut erhaltene historische Gebäude, die einen Einblick in die Geschichte der Stadt bieten.

Einkaufsmöglichkeiten: Das Stadtzentrum ist in der Regel reich an Einkaufsmöglichkeiten. Fußgängerzonen und Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten.

Gastronomie: Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen Lokalen bis zu internationalen Küchen.

Verkehrsanbindung: Das Stadtzentrum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und auch Straßenbahnen ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Wohnmöglichkeiten: Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht diese Bereiche attraktiv für Bewohner.

Parks und Grünflächen: Es gibt Parks und Grünflächen, die den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zur Erholung im Freien bieten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.024 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 61,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sebastian SchablowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dnw75s

Referenznummer: L-TW4KWWD