Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.590.000 € 8 Zimmer 314 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Holzgerlingen 71088

Monat
8Zimmer
314 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Herr Jürgen Weidel

HdB Haus der Berater GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Drei Wohnungen und Gewerbeflächen in guter und ruhiger Lage

Das Haus eignet sich sehr gut für Unternehmer, Freiberufler oder Handwerker die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten. Die nicht selbst genutzten Flächen generieren attraktive Mieterträge. Im Gewerblichen Teil des Erdgeschosses sind Sie sehr flexibel. Die Büros können als repräsentative Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen genutzt werden, die Halle hat ein Garagentor und kann bequem für Anlieferungen angefahren werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, den Rest des Hauses nutzen die Eigentümer, ein Bezug ist hier somit problemlos möglich. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle).

Wohnung EG:
2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet)
Wohnung OG:
2-Zimmer mit ca. 62 m² (kann nach Absprache bezogen werden)
Maisonette-Wohnung OG und DG:
4-Zimmer mit ca. 175 m² (kann nach Absprache bezogen werden)
Gewerbeeinheit im EG:
Büro und Eingangsbereich ca. 81 m² (frei)
Halle ca. 210 m² (frei)

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und bietet eine sehr gute Substanz. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem persönlichen Style.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Lage

Holzgerlingen (71088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhe Lage am Ende eines Mischgebietes, das angrenzende Wohngebiet ist sehr beliebt. Die An- und Abfahrt Richtung B464 beträgt nur wenige hundert Meter. ein großer REWE-Markt ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie Sporthalle, Gymnasium, Real- Haupt- und Grundschule.

Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, bietet alles was eine kleine moderne Stadt attraktiv macht. Diverse Einkaufsmärkte, Discounter, hervorragende ärztliche und medizinische Versorgung, Freibad, ein großes Angebot an Vereinsleben, und durch die Schönbuchbahn direkte Anbindung an das S-Bahnnetz Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1590000 €

5.063,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.063,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.374 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.165 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HdB Haus der Berater GmbHGewerblicher Anbieter

Böblinger Str. 86, 71088 Holzgerlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen WeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3th5w

Referenznummer: 903 (1/903)