Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dünnwald Köln 51069

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kai Füge

Füge Immobilien

Einzigartige Gelegenheit: 3-Familienhaus in Köln-Dünnwald mit großem Garten und Parkmöglichkeiten!

Willkommen im Herzen von Köln-Dünnwald, wo dieses einladende 3-Familienhaus auf einen neuen Besitzer wartet. Mit insgesamt drei geräumigen 62m² - 67m² großen Wohnungen bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einem großzügigen Außenbereich.

Die Highlights im Überblick:

- zwei 67m² Wohnungen, eine 62m² DG-Wohnung
- Jede Einheit verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Diele, Bad und Balkon.
- Großer Garten: Der traumhafte Gartenbereich ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihren grünen Daumen entfalten.
- Komplett unterkellert: Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder kann nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden.
- Stellplätze vorhanden:Parken Sie bequem direkt vor der Tür. Die vorhandenen Stellplätze bieten Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner.
- Ruhige und zentrale Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch optimal an die Autobahn A3 und öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die nach einem attraktiven Wohnobjekt in einer guten Lage suchen, sowie für Familien, die Wert auf Wohnraum für Generationen und einen großen gemeinschaftlichen Garten legen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige 3-Familienhaus in Köln-Dünnwald zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohntraums überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Dünnwald, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Köln-Dünnwald, der für seine idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die pulsierende Kölner Innenstadt bekannt ist.

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Natur. Der nahegelegene Dünnwalder Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten.

Infrastruktur: Köln-Dünnwald bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ob gemütliche Stunden in den nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten im Dünnwalder Wald oder kulturelle Unternehmungen hier kommt jeder auf seine Kosten.

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der Natur vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum Köln-Dünnwald so besonders ist!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

3.464,29 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.464,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: AG Köln, Flur: 58, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Füge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Königshof 3, 40472 Düsseldorf

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwaw56

Referenznummer: 65