Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 6 Zimmer 986,4 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück Tailfingen Albstadt 72461

Monat
6Zimmer
986,4 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück

Alexander Epple

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten. Egal ob für private, geschäftliche oder kombinierte Zwecke - hier finden Sie eine repräsentative Immobilie, die sowohl durch ihre Architektur als auch ihre hochwertige Ausstattung besticht.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss sowie eine luxuriöse Penthouse-Maisonette im Ober- und Dachgeschoss.

Highlights für Bauträger:

Attraktives Grundstück in zentraler Lage mit hoher Entwicklungsmöglichkeit.

Flexibler Grundriss, der eine Umnutzung oder Neugestaltung der Flächen erleichtert.

Erweiterungspotenzial durch bestehende Infrastruktur und modernes Energiekonzept (Photovoltaik und Thermosolaranlage).

Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region, ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Die Flächen teilen sich dabei wie folgt auf:

Grundstücksfläche: ca. 1.088 m²

Gesamtfläche: ca. 986,39 m²

Davon Wohnfläche: ca. 184,39 m²
Davon Nutzfläche (Wohnung) : ca. 48,30 m²

Davon Gewerbefläche: ca. 726,80 m²

Davon Gemeinschaftsfläche: ca. 26,90 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tailfingen, Albstadt (72461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage von Albstadt-Tailfingen. Die unmittelbare Nähe zur renommierten Landessportschule sorgt für eine hervorragende Anbindung an sportliche und geschäftliche Netzwerke. Mit nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum genießt die Immobilie eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit und zentraler Erreichbarkeit. Die sonnige und gut frequentierte Lage macht sie besonders attraktiv für Geschäfts- und Wohnzwecke.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1399000 €

1.418,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.418,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

984 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Alexander EppleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyme53

Referenznummer: 2658145