Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

916762 €916.762 €7.700 €/m²

Finanzierung ab 3733 €/Monat

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4Zimmer

119,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stadtwald, Krefeld / Bockum (Stadtwald) (47800)

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In bester Lage in Krefeld - in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - entstehen die KAISERHÖFE.

Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.

Diese hochwertige Immobilie bietet Raum für insgesamt neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen wird als verbindliches Bauwerk unterhalb der beiden Stadtvillen ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätze je Wohneinheit in der Tiefgarage erworben werden.

Die KAISERHÖFE vereinen die Architektursprache der klassischen Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Materialwahl und Energiekonzept -Effizienzhaus KfW40- der Stadtvillen entsprechen aktuellsten Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.

Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und besonnten Gärten inmitten einer naturnah grünen Wohnlage. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und seiner Bebauung in Richtung Süd / West, sowie der zwischen den Häusern liegenden Freiräume sind Sonne und Licht - über den Tag hinweg - kontinuierliche Begleiter. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Loggien, die als erweiterte Wohnbereiche dienen.

Haus 2. WE 08 Höhe und Offenheit.

Diese großzügige und einladende 4-Zimmer Obergeschosswohnung bietet mit einer Fläche von ca. 120,00 m² alle Annehmlichkeiten großzügigen Wohnens auf einer Ebene.

Bereits im Entrée der Wohnung werden die Dimensionen des Grundrisses spürbar. Entlang des Eingangsbereiches werden die privaten und öffentlichen Bereiche des Wohnens komfortabel zoniert. Besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der mit 3,50 m lichter Raumhöhe ausgestattete, überhöhte Wohn - / Ess - und Kochbereich. Die großzügige Aufteilung dieser hellen Obergeschosswohnung bietet neben dem offen gestalteten, zentralen Lebensbereich auch Platz für drei separate - multifunktional auch als Workspace / Gäste- oder Kinderzimmer nutzbare -
Schlafbereiche mit angeschlossenem Tageslichtbad. Das klassisch im Eingangsbereich angeordnete, zusätzliche Gäste-Bad schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die gewählte Raumaufteilung schafft eine ausgewogene Balance zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichem Lebensraum.

Wie in anderen Wohntypen der Anlage auch, kann das Masterbad auf Wunsch auch als - unmittelbar an das Master-Bedroom anschließendes - en Suite Bad ausgeführt werden.
Der großzügig bemessene, teilweise überdachte Balkon liegt geschützt und teilweise eingebettet in die Kubaturen des Gebäudes und erweitert den zentralen Lebensbereich der Wohnung damit auf angenehme Weise in den Außenraum.

Das Neubauvorhaben KAISERHÖFE KREFELD ist in allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Sowohl die Eingangsbereiche, als auch in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, in den Duschen oder Balkonen und Terrassen sind stufenlos.

Die Wohnungsgrundrisse sind zum aktuellen Projektstand noch individuell planbar und Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung und der Bezug des Bauvorhabens sind für Haus 2 zum 1. Quartal 2026 vorgesehen.

Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der exklusiven Neubauwohnungen mit unserer 3D-Brille. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter +49 2151 931818 oder per Mail an kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Nutzfläche: 9,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,49 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen