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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
325000 €3.967 €/m²
3Zimmer
81,9 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Barbara Sterzik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen

Die überaus charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleiner Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen soliden Grundriss. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein außergewöhnliches Extra ist der Kachelofen, der auch genutzt werden kann.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.

Die Tiefgarage wurde in 2024 komplett saniert.

Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schrobenhausen, Schrobenhausen (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in zentraler, aber sehr ruhiger Lage in Schrobenhausen. Zum Bahnhof sind es fußläufig nur 800 m.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.966,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.121,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.121,60 EUR

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x-fache Miete
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3.966,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.789 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Barbara SterzikDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hdss55
Referenznummer: 44230110-075396
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Barbara Sterzik
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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