Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

235000 €235.000 €507,50 €/m²

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463 m²Grundstück

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Leonerstr. 12, Nürnberg (90453)

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Nürnberg, Mühlhof. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 463 qm. Die Fläche ist über eine ca. 78 qm große und an der engsten Stelle ca. 3,5 Meter Breite Zufahrt erreichbar. Zum Erwerb der Fläche gehört das Dinglichkeitsrecht am Fahrt- und Gehweg. Dementsprechend steht es dem neuen Eigentümer frei die Fläche für die Hausanschlüsse eines Neubaus zu nutzen. Der aktuelle Bodenrichtwert der Stadt Nürnberg beträgt 540 EUR pro QM. Unser Verkaufspreis beträgt 507,50EUR/qm.

Vom Architekten gibt es bereits zwei Modelle, die bei beim zuständigen Amt im Rahmen einer Bauvoranfrage genutzt werden können (Satteldach und Flachdach, Wohnflächen potenziell bis 220 qm möglich).

Das Grundstück unterliegt dem Paragraph 34 BauGB. Infolge dessen richtet sich ein möglicher Neubau an die Nachbarschaftsbebauung.

Im Bereich der Fläche 2 steht eine Doppelhaushälfte, die kernsaniert ist.

Bei Interesse bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage unter Nennung eines vollständigen Namens, einer Telefonnummer sowie E-Mail Adresse.

WICHTIG: Aufgrund der vielen Anfrage, es werden Familien mit Kindern bevorzugt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer nähe.

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache.