Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 425 m²<br/>Wohnfläche 815 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Dellbrück Köln-Dellbrück 51069

Monat
425 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Stilvolles Mehrfamilienhaus in Köln-Dellbrück

Sie suchen ein Anlageobjekt mit zeitgemäßen Mieten und ohne Sanierungsaufwand?
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich am Randbereich von Köln-Dellbrück, in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung - ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Das Gebäude, welches sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand befindet, umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet eine optimale Basis für eine langfristige Vermietung.
Die vielen Modernisierungen wurden mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität durchgeführt, wodurch das Haus nicht nur optisch aufgewertet wurde, sondern auch in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort.
Ein besonderes Highlight ist das komplett neu errichtete Dachgeschoss aus dem Jahr 2016, das zusätzlichen Wohnraum und moderne Ausstattung bietet.
Dabei variieren die Schnitte und Wohnungstypen im Haus, um ein breites Spektrum an Mietinteressenten anzusprechen. Von der kleinen 2-Zimmer Wohnungen auf kompakten 40m² bis hin zur 5-Zimmer-Wohnung auf 115m² ist hier alles vorhanden. Alle Einheiten sind zum aktuellen Zeitpunkt zu marktkonformen Mietpreisen vermietet und die Mieter fühlen sich sehr wohl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab 01.05.2025
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Keller
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1650000 €

3.882,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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3.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.603 €/m²

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10.239 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

8.699

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Starck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paffrather Straße 13, 51465 Bergisch Gladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel StrunckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h94d56

Referenznummer: 0046

Herr Daniel Strunck

Starck Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf1650000 €1.650.000 €3.882 €/m²Finanzierung ab 6636 €/Monat425 m²Wohnfläche815 m²Grundstück01.05.2025VerfügbarkeitDellbrück, Köln-Dellbrück (51069)