Einfamilienhaus zum Kauf

648000 €648.000 €3.600 €/m²

Finanzierung ab 2587 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.027 m²Grundstück

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Dünstekoven, Swisttal (53913)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint modernes Wohnen, durchdachte Bauweise und ein großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage von Swisttal-Dünstekoven. Auf einem 1.027 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, Naturliebhaber und anspruchsvolle Individualisten.

Das massiv gebaute und verklinkerte Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ca. 60 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss. Die Aufteilung im Erdgeschoss ermöglicht die Abtrennung eines Apartments - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Die Heizanlage wird durch eine Photovoltaik- und eine Solarthermieanlage ergänzt. Darüber hinaus produziert der wasserführende Kamin warmes Wasser für die Fußbodenheizung. Damit bietet das Haus eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung.

Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Untergeschoss sowie Laminat im Obergeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight - mit einem Neupreis von 30.000 EUR überzeugt sie mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Küchentresen. Das Haus verfügt über drei Bäder und ein Gäste-WC. Die isolierverglasten Fenster haben elektrische Rollläden. 2019 wurden die Elektroinstallationen modernisiert.

Der Außenbereich ist ein echtes Paradies für die ganze Familie. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und dennoch vielseitig nutzbar: Er verfügt über einen Aufstellpool mit Poolhaus, ein automatisches Bewässerungssystem (inkl. sep. Wasseruhr) sowie Spielgeräte und ein Gartenhaus. Für Tierliebhaber gibt es sogar einen kleinen Hühnerstall.

Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden - mit einer großen Garage (inkl. Dachspeicher), einem Carport, zusätzl. Stellplätzen und einer Wallbox.

Sonstiges ALLGEMEIN:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

FINANZIERUNG:
Wir können Ihnen bei der Entwicklung Ihres individuellen Finanzierungsplanes helfen. Profitieren Sie von unseren langjährigen Kontakten zu renommierten deutschen Banken. Auf Wunsch wird sich unser Finanzierungsspezialist für Sie Zeit nehmen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

PROVISION:
Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis (inklusive Mehrwertsteuer) wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung und zahlbar 14 Tage nach Rechnungslegung. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen