Reihenendhaus zum Kauf 849.000 € 5 Zimmer 96,5 m²<br/>Wohnfläche 139 m²<br/>Grundstück Lerchenau West München 80995

Monat
5Zimmer
96,5 m²Wohnfläche
139 m²Grundstück

Konstantin Hafner

PlanetHome Group GmbH

Feldmoching: Ruhiges und sonniges Reiheneckhaus mit schönem Garten

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Reiheneckhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem ca. 139 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der sich harmonisch zum gepflegten Garten hin öffnet - ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Eine stilvolle und gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein halbes Zimmer, perfekt als Homeoffice oder Lesezimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Duschwanne.
Vom Balkon aus genießen Sie eine herrliche Aussicht und viel Sonne.

Das ausgebaute Dachgeschoss (2. Obergeschoss) bietet zwei nahezu gleichgroße Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Gästebereich - und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss sorgt für noch mehr Flexibilität bei der Nutzung des Hauses.

Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht ihnen eine behagliche Atmosphäre. Dank der energiesparenden Luft-Wärme-Pumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Der praktische Carport-Stellplatz ist für 20.000,- erwerbbar.

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 2013 ist ein echter Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lerchenau West, München (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Feldmoching, im Norden Münchens gelegen, verbindet urbanes Leben mit einer ländlichen Idylle. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus modernen Wohngebieten, traditionellen Bauernhöfen und viel Grün. Besonders Familien und Naturfreunde schätzen die ruhige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur.
Der nahegelegene Feldmochinger See, einer der beliebtesten Badeseen Münchens, lädt zu erholsamen Stunden im Sommer ein. Weitere Naherholungsgebiete wie die Lerchenauer Seen oder der Fasaneriesee machen Feldmoching zu einem Paradies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Auch der Landschaftspark "Lohwiese" bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Über die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien sind Sie schnell im Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Fasanerie ist in unter 5 Minuten, in weniger als 150 Meter zu erreichen. Der S-Bahnhof Feldmoching verbindet Sie zusätzlich mit der Linie S1, die direkt zum Flughafen München führt. Für Autofahrer sind der Autobahnring A99 sowie die Bundesstraße B304 schnell erreichbar.
In Feldmoching finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Restaurants sorgen für Komfort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Mit seiner perfekten Balance aus Natur, städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung ist Feldmoching ein Ort, der hohen Wohn- und Lebenskomfort bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

849000 €

8.800,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 33,03 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Konstantin HafnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd855w

Referenznummer: 636584