Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

Finanzierung ab 953 € / Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.487 m²Grundstück

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Rechtsupweg (26529)

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1985 bietet mit seinen rund 170 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 1487 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Vollbädern lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit besticht. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch einen offenen Übergang optimal integriert ist und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Alternativ können Sie diesen Bereich auch zu einem Schlafzimmer umfunktionieren, um auf dieser Etage ebenerdig zu wohnen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten. Die praktische Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, überzeugt mit einem weiteren Essbereich und einer angrenzenden Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Hier wird das Kochen und gemeinsame Essen zum Vergnügen. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannende Momente. Ein separat abgetrenntes WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zwei weitere, praktische Abstellräume, die ideal für Vorräte oder andere Gegenstände genutzt werden können, runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss finden Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Hier haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Vollbad, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Hier können Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen. Zusätzlich verfügt eines der Zimmer über bereits verbaute Leitungen, weshalb Sie diese Etage zu einer eigenen Wohneinhait umbauen können.
Hervorzuheben ist das große sowie herrlich gepflegte Grundstück. Die ruhige Lage am Feldrand ermöglicht es, vom stressigen Alltag abzuschalten und die idyllische Umgebung zu genießen.
Einladend sind auch die beiden Terrassen der Immobilie. Während eine Terrasse überdacht ist, genießen Sie auf der anderen Terrasse die herrliche Abendsonne. Eine Werkstatt befindet sich zudem hinter der Garage, die handwerklich begabten Bewohnern genügend Raum für kreative Projekte bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Gemeinde Rechtsupweg gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Umgeben von weiten Feldern und endlosen Fahrradwegen, profitieren Sie hier von einer hohen Lebensqualität. An sonnigen Tagen laden die Feldwege zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die einzigartige Natur Ostfrieslands ein. Neben einem Kindergarten, einer Schule sowie einem Lebensmittelgeschäft, verfügt dieser Ort über weitere Läden des täglichen Bedarfes.
Vor allem für jüngere Bewohner ist der ortsansässige Tiergarten ein besonderes Ausflugsziel. Neben dem Streichelzoo bieten auch die Parkanlage und das Terrassencafé einen gemütlichen Platz zum Entspannen.
Auf dem Dorf- und Marktplatz im Zentrum von Rechtsupweg findet jährlich das "Döschkefest" statt, wo alte Handwerkskunst begutachtet werden kann. Das Zentrum der Samtgemeinde liegt in Marienhafe, ca. 3 km von Rechtsupweg entfernt. Hier finden Sie einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr ausgelegt ist. Ebenso finden Sie hier ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Der Norder Stadtteil Norddeich ermöglicht Ihnen, entlang der Wasserkante zu spazieren oder an dem Sandstrand zu entspannen. Von dort aus können Sie den Blick auf das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer genießen. Von Norddeich aus können Sie zudem bequem mit der Fähre zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist gelangen. Die Stadt Norden erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten problemlos mit dem Auto.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen