Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4200000 €4.200.000 €2.968,18 €/m²

Finanzierung ab 17455 €/Monat

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1.415 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

ab 1.415 m²Teilbarkeit

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Eimsbüttel, Hamburg (20357)

unterkellertes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
typische Stilelemente aus der Bauzeit vorhanden
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 92-154m²
doppeltverglaste Fenster, zur Straßenfront Holz-, rückwärtig Kunststofffenster
Balkone an Vorder- und Rückfassade vorhanden
Beheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut
Wohnungen bei Mieterwechsel fortlaufend saniert
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt, die Abwasserrohre sind aber größtenteils schon ausgetauscht
in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen

Stadtteil: Hamburg-Eimsbüttel
Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: die U-Bahn Haltestelle "Christuskirche" befindet sich in fußläufiger Entfernung

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 1.270,62 m², Gesamtfläche: 1.415,01 m², vermietbare Fläche: 1.415,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1