Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Quedlinburger Straße bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Mit seinen 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 100 m2 sowie zusätzlichen 20 m2 durch ein hochwertig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss (Dachschrägen beachten), eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1958 erbaute und unterkellerte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand, der die handwerkliche Sorgfalt des Eigentümers widerspiegelt. Der großzügige Keller mit ca. 80 m2 Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Ein einladender Treppenaufgang sorgt für einen warmen Empfang und unterstreicht die freundliche Atmosphäre des Hauses. Die sonnige und ruhige Lage trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei – hier können Sie sich zurückziehen, entspannen und das Leben genießen. Bitte beachten Sie jedoch, dass der Keller feucht ist und eine Sanierung erforderlich sein wird, um die Räume optimal nutzen zu können. Trotz dieser kleinen Herausforderung bietet das Haus viel Potenzial und Raum für persönliche Gestaltung! Dieses Haus ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen.
Merkmale und Ausstattung
Speisekammer
sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
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4.945 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Grundstück
Die große Terrasse mit 28 m2 lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen, gesellige Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe der Natur schätzen. Ein kleiner Pool im Garten lädt zum Planschen ein, die Bewässerung erfolgt umweltfreundlich durch aufgefangenes Regenwasser. Aktuell befindet sich eine wertvolle Gartenbahn auf dem Grundstück, die der Eigentümer über viele Jahre mit viel Liebe aufgebaut und gepflegt hat. Diese wird vor der Übergabe des Hauses entfernt, sodass das Grundstück bereinigt und bereit für Ihre eigenen Gestaltungsideen übergeben wird. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Zahlreiche liebevoll gestaltete Sitzecken laden dazu ein, den Charme des Gartens in vollen Zügen zu genießen.
Fazit
Die Quedlinburger Straße in Gohlis-Nord bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage mit einem guten sozialen Umfeld, hoher Lebensqualität bei sehr guter lokaler Infrastruktur.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
