Haus zum Kauf

975000 €975.000 €2.867,65 €/m²

Finanzierung ab 3975 €/Monat

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340 m²Wohnfläche

1.418 m²Grundstück

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Ober- und Niederwinzer - Kager, Regensburg (93059)

Objektbeschreibung Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.
Die Immobilie befindet sich in verkehrgünstiger Lage am Ortsrand der Gemeinde Pettendorf, Ortsteil Kneiting, kurz vor Mariaort. Das ländlich anmutende Wohnhaus wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Alleine in den letzten 10 Jahren wurden ca. 600.000 Euro investiert. Das Anwesen ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils abgeschlossene Wohnbereiche bieten und einen Innenhof umschließen. Terrassen und Garten wurden auch neu angelegt. Insgesamt stehen derzeit auf ca. 340 m² Wohnfläche 4 separate Wohnungen zur Verfügung. Durch die Lage am felsigen Hang, den Naturstein und den üppigen Bewuchs wirkt die Immobilie „märchenhaft“ und wartet jetzt auf einen neuen Eigentümer. Die Großzügigkeit und der flexible Grundriss lassen dabei Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, privat als auch gewerblich. Durch die Hanglage wurde der Außenbereich teils terrassiert und aufwendig gestaltet. Der uneinsehbare Garten bietet ausreichend Privatsphäre. Wohnfläche insgesamt ca. 340 m² (siehe Grundrisspläne). Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoß. Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisspläne

Regensburg / Kneiting / Mariaort

Provision/Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend