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VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner
VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner

Loft zum Kauf
429000 €4.520 €/m²
Finanzierung ab 1719 €/Monat
1Zimmer
94,9 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner
Herr Jörg Stempner
VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner

Insel Strandnahe, stylische Loft Wohnung im historischen Ambiente

Backstein, Stahl und Beton - Wer offen gestaltete Lofts mag, wird diese Wohnung in unmittelbarer Nähe der Insel Usedom lieben! Ob mit der Usedomer Bäderbahn (UBB), mit dem Auto oder mit dem Fahrrad, den traumhaft, feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur kurzer Zeit.

Der Charme der Wohnung wird unterstützt durch den imposanten und repräsentativen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes, dem bekannten Homeyer Speicher, mit dem einzigartigen bunten Klinkerdesign, den vielen Verzierungen, hochwertigen Sprossenfenstern und großzügigem Treppenhaus.

Schon beim Betreten der Wohnung inspiriert der hohe Raum mit den sichtbaren Balkenlagen.

Das ca. 95 m² große Loft teilt sich wie folgt auf:
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang sowie einen großen Küchenbereich, ausgestattet mit Markengeräten.
In einer modernen Kochinsel ist auch ein Esstisch mit gemütlichen Sitzhockern integriert, sodass der freie Raum inmitten der Küche optimal genutzt wird.
Des Weiteren befindet sich ein Gäste- WC sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene.
Der in dem HWR befindliche Waschtrockner ist Bestandteil des Mobiliars und im Kaufpreis enthalten.

Auf der oberen Etage, der Galerie, befindet sich der geräumige, helle Schlafbereich mit freien Blick über den Wohnraum des Lofts.
Ein offen gestalteter Waschbereich mit zwei modernen Waschtischen und einer geräumigen, separaten Dusche, grenzt unmittelbar an den Schlafbereich an.
Das mit einer Tür abgetrennte WC sorg für die nötige Privatsphäre.
Beheizt wird die Wohnung unter anderem mit Hilfe einer Fußbodenheizung.

Auf den im Kaufpreis enthaltenen PKW Stellplatz, soll die Möglichkeit entstehen, Elektrofahrzeuge zu laden. Hierfür werden bereits die dafür notwendigen Vorkehrungen getroffen.
Auch soll zukünftig das barrierefreie Betreten des Gebäudes, mit Hilfe einer Rampe ermöglicht werden.
Ein großzügiges, ca. 9 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von den Bewohnern mit genutzt werden. Das Gebäude unterteilt sich in insgesamt 13 Wohneinheiten.

Das Mobiliar ist zum Großteil im Kaufpreis enthalten.
Im monatlichen Hausgeld sind Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 88,75 € enthalten.
Die Wohnung kann wohnwirtschaftlich sowie auch touristisch genutzt werden.

Genießen Sie das einmalige Wohn- und Lebensgefühl. Seien Sie ein Teil der Geschichte und Zukunft von Wolgast.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
4.520,07 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
557 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.520,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.489 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.652 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.763
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.00, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg Stempner
VON POLL IMMOBILIEN Usedom - Jörg StempnerGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 10, 17449 Karlshagen
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Partnerschaft
Herr Jörg StempnerDein Kontakt
Online-ID: 2hage5m
Referenznummer: 23 257 333
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Herr Jörg Stempner
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