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Wohnung zur Miete
565.55 €Nettokaltmiete
3Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Nettingsdorfer Straße 27, Haid (4053)

BOSS Immobilien GmbH
Herr Alexander Hahn
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
843 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
565.55 €
10,07 €/m²
Betriebskosten
200.81 €
Kaution
2.900,00 €
Weitere Preisinformationen

Vertragsabwicklung: EUR 700,-
Heizkosten: EUR 53,05 mtl.
Parkplatz: EUR 53,00 mtl.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 565,55 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Panorama | inkl. Küche und Schrankraum

> Nettingsdorf | Wohnung | Mieten <
Diese modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung weit über den Dächern von Nettingsdorf bietet eine unglaubliche Fernsicht. Hier blicken Sie vom Mühlviertel bis in die Alpen!

Zu Ihrer ausgesprochen ruhigen und hellen Wohnung mit Loggia und Balkon fahren Sie bis ins 4. Stockwerk komfortabel mit einem der beiden Lifte.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Loggia und Balkon, 2 Schlafräume, die vollausgestattete Küche und einen praktischen Vorraum mit Garderobe, ein WC, das helle Badezimmer mit Tageslicht, eine kompakte Abstellkammer.
Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes.

Lage
Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés.

Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.
Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz - den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).
Ein Parkplatz ist für Ihr Fahrzeug bereits reserviert (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <1.100m
Klinik <5.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <9.050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <2.975m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <1.075m
Post <1.850m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <3.625m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,73 m², Bundesland: Oberösterreich, 14 Etagen, Wohnungsnr.: 14

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 2, 4050 Traun
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander HahnDein Kontakt
Online-ID: 2g84d54
Referenznummer: OBGC20240829124747579087d277663
BOSS Immobilien GmbH
Herr Alexander Hahn
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé