Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Altona - Nord Hamburg 22769

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia

Entdecken Sie diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung im begehrten Hamburg! Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde nachträglich im Jahr 1995 ausgebaut und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche viel Komfort und Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, ideal für Singles oder Paare, die eine solide und ansprechende Wohnlösung suchen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche netto Mieteinnahmen von 480,00 €. Diese Mieteinnahmen bieten eine attraktive Möglichkeit für Investoren, regelmäßig passive Einkünfte zu erzielen.

Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Mit einem Hausgeld von nur 166,00 € monatlich bleiben die Nebenkosten überschaubar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Altona - Nord, Hamburg (22769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Hamburg, einer der begehrtesten und lebendigsten Städte Deutschlands. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere den Bahnhof Diebsteich, aus. Dies ermöglicht müheloses Pendeln und das Erreichen aller wichtigen Stadtteile.

Die Nähe zur Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. In direkter Umgebung finden Sie Parks und Grünanlagen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem profitiert die Lage von einer exzellenten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Gesundheitsdiensten. Hamburgs reiche kulturelle Szene, kombiniert mit der charmanten Atmosphäre der Umgebung, macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die städtisches Leben und Ruhe in einem harmonischen Umfeld verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.787,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

166 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.787,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjxc5x

Referenznummer: EE-347-MEJ-24