Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
190000 €2.235 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Russig Immobilien
Russig Immobilien
Siegfried Russig
Russig Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kleines Einfamilienhaus im nördlichen Speckgürtel Leipzigs - ruhig, modernisiert und bezugsfertig!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die komplette Elektroinstallation wurde neu gemacht, das Dach sowie die Dämmung und Fenster wurden Ende der 90er Jahre auf den neuesten Stand gebracht.

Auch die Hausanschlüsse sind frisch erneuert, und sowohl Gas als auch Glasfaser liegen bereits in der Straße und können bei Bedarf unkompliziert angeschlossen werden. Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt, zusätzlich sorgen drei Öfen für wohlige Wärme. Zwei Schornsteine bieten dabei Flexibilität und verschiedene Heizmöglichkeiten.

Dieses Haus verbindet solide Bauweise und Modernisierungen mit traditionellen Heizmöglichkeiten und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes, gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch viel Nebengelass, das zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So gibt es einen kleinen, unterkellerten Wohnbungalow, der sich hervorragend als Gästehaus, Büro oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus haben wir ein separates Nebengebäude mit zusätzlichen Arbeitsräumen, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Seminarraum, Lagerflächen oder eine kleine Werkstatt genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage

Lage

Polenz, Brandis (04821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Einfamilienhaus liegt in einem idyllischen Ortsteil, der zur Stadt Brandis im Landkreis Leipzig gehört. Dieser Standort besticht durch seine naturnahe und ruhige Lage, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die ideal für Menschen ist, die Erholung und Entspannung suchen. Die direkte Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und kleinen Waldflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Trotz der ruhigen Lage bietet der Ortsteil eine gute Anbindung an das nahegelegene Brandis und die Großstadt Leipzig. Die Stadt Brandis, etwa 5 Autominuten entfernt, verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Zudem sind Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Das Zentrum von Leipzig liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Der Wohnort bietet eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A14 und den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl Berufspendler als auch Städtereisende schnell und bequem die Innenstadt erreichen können.

Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur ist die Lage der Immobilie perfekt für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
190000 €
2.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.235,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.050 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russig Immobilien
Russig ImmobilienGewerblicher Anbieter
Steinbacher Weg 105, 01640 Coswig
partner badge
Partnerschaft
Siegfried Russig
Siegfried RussigDein Kontakt
Online-ID: 2g3ef58
Referenznummer: RPI499
Russig Immobilien
Russig Immobilien
Siegfried Russig
Russig Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen