Doppelhaushälfte zum Kauf 775.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Babensham 83547

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Frau Elmira Haferstein

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Babensham

Diese charmante dreistöckige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 244 m². Das Gebäude wurde 2023/2024 vollständig saniert/renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gehobenen Zustand. Neben einem Balkon verfügt die Immobilie auch über eine Terrasse, sowie zwei Parkplätze und eine mit dem Haus angrenzende Garage. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Garten und dem Untergeschoss und kostet 15.000 €.
Durch die Hanglage des Gebäudes ist das Untergeschoss auf gleicher Ebene, wie der Garten bzw. Terrasse.

Im Inneren erstreckt sich die Immobilie über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ermöglicht ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel aus. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet somit ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Babensham (83547)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Doppelhaushälfte in einem ruhigen Stadtteil von Babensham gelegen, bietet diese Immobilie eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und kleinen Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften für ein angenehmes Lebensumfeld. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Region um Babensham ist für ihre malerische Landschaft mit zahlreichen Seen und Wanderwegen bekannt. Zugleich bieten sich in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Skifahren im Winter. Die Nähe zu den Alpen lädt zudem zu Ausflügen in die Berge ein und ermöglicht ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Bewohner.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

775000 €

4.843,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.843,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elmira HafersteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gym95t

Referenznummer: EH6857#PsmnLn