Herrenhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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15Zimmer

484 m²Wohnfläche

15.580 m²Grundstück

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Stahl, Bitburg (54634)

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Kurzbeschreibung Historische Mühle mit Wasserlauf Objekt Zum Verkauf steht eine top-sanierte ehemalige Wassermühle in der Eifel, Rheinland-Pfalz.

Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden mit einer Wohnfläche von ca. 484 m² und einer Nutzfläche von ca. 456 m².
Das Mühlengebäude, dessen Grundmauern bis ins Mittelalter zurückreichen, zeigt noch Bauelemente des 16. Jahrhunderts und wurde denkmalgerecht sowie fachmännisch saniert. Es dient heute als Hauptwohngebäude und verbindet exklusives Wohnen auf modernem Niveau mit historischem Ambiente.


Das ebenso hochwertig sanierte und modernisierte Nebengebäude wurde unter anderem als Gästehaus genutzt und verfügt über einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein weiteres saniertes Nebengebäude ist ein Fachwerkhaus, das mit einer modernen Solaranlage ausgestattet ist. Diese Anlage versorgt das Haus mit Strom und erwärmt das Brauchwasser.



Gemeinsam mit den Wärmepumpen, die alle Gebäude versorgen, ist das Ensemble nahezu energieautark. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.


Das Grundstück umfasst ca. 15.580 m² und ist naturbelassen gestaltet. Verschiedene Verweilmöglichkeiten laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Sonstiges Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung