Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 9 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Alpenrod Alpenrod 57642

Monat
9Zimmer
145 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Frau Melanie Schmidt

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In 5 Minuten in Hachenburg! Viel Platz bietet das Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod!

Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung! In 57642 Alpenrod steht das gepflegte Einfamilienhaus, welches mit seiner großzügigen Raumaufteilung beeindruckt. Ursprünglich 1963 erbaut und 1975 um einen Anbau erweitert, bietet dieses massiv gebaute Haus eine Wohnfläche von etwa 145 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m².

Mit insgesamt neun Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Platz benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie ein seniorengerecht eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche und einen Werkraum, der perfekt für handwerklich Begabte geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer Balkonterrasse und gewährt einen traumhaften Weitblick. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wiesengrundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug stehen Stellplätze im Freien sowie eine freistehende Einzelgarage und eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine gepflasterte Hofeinfahrt erleichtert Ihnen den Zugang zum Haus.

Lassen Sie sich von dem großzügigen Raumangebot, gepflegtem Zustand und der Nähe zu Hachenburg begeistern! Die Immobilie ist ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Untergeschoss/Keller:
Flur, Abstellräume, Öltanklager, Badezimmer mit Wanne, Heizungsraum mit Zugang Garten

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit seniorengerechter Dusche (Tageslicht), 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse, 1 Werkraum mit Zugang Innenhof mit Doppelgaragen, Vorratsraum

Obergeschoss:
Flure, Badezimmer mit Dusche (Tageslicht), 4 Zimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss/Speicher:
Abstellfläche (Ausbaukapazität)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alpenrod, Alpenrod (57642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Alpenrod, einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. Den Kindergarten und die Grundschule erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten. Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelgeschäft (Rewe) finden Sie in Nistertal, mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar. Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Tür (Westerwaldsteig).

Die stetig wachsende Stadt Hachenburg erreichen Sie in nur ca. 5 km. Sie bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.096,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.096,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

554 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.703 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx2z5l

Referenznummer: 3998