Villa zum Kauf 6.950.000 € 9 Zimmer 392 m²<br/>Wohnfläche 882 m²<br/>Grundstück Grünwald Grünwald 82031

Monat
9Zimmer
392 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück

Team Azury Living München

Azury Living

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Meisterwerk der Moderne: Luxuriöse Bauhaus-Villa

Diese atemberaubende und moderne Villa befindet sich in einer begehrten Top-Lage von Grünwald und steht für außergewöhnliche Architektur. Das Anwesen, das 2017 fertiggestellt wurde, bietet auf drei Etagen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 475 m² bietet die Villa großzügigen Platz für Komfort und Luxus. Besondere Akzente setzen Lichthöfe und eine individuelle Innengestaltung. Die Fassade ist imposant mit Alucobond verkleidet und der überdachte, künstlerisch gestaltete Eingangsbereich weckt Neugierde, dieses moderne Meisterwerk näher kennenzulernen.

Die Villa ist mit einer maßgefertigten Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einer zusätzlichen Anrichteküche, einer Relax-Area inklusive Sauna und Sanarium sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage: Grünwald bietet eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen privaten und staatlichen Kindergärten, einer renommierten Grundschule, einem Gymnasium und einer internationalen Vorschule. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Fachärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Sport- und Fitnessmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Day Spa und eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, welche sich in der fußläufigen Umgebung befinden, sorgen für ein umfassendes Wohlfühlangebot.

Makrolage: Grünwald, etwa 14 km südlich der Münchener Innenstadt, liegt am östlichen Ufer der Isar und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Diese malerische Gemeinde bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität durch die Nähe zum Isarhochufer und dem Perlacher Forst. Die Region ermöglicht schnellen Zugang zum Starnberger See und Tegernsee, den bayerischen Alpen sowie den beliebten Ferienort Kitzbühel. Auch der Franz-Josef-Flughafen München, welcher zu den verkehrsreichsten Flughäfen Europas zählt, ist in weniger als einer Stunde bequem mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

6950000 €

17.729,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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17.729,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1390 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Azury LivingGewerblicher Anbieter

Schumannstraße 9, 81679 München

Partnerschaft

Team Azury Living MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsgp57

Referenznummer: 133763715#6EqZvc