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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
330000 €3.882 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Stilvolle sanierte Altbauwohnung in Vahrenwald-List vom Privat

Stilvolle sanierte und renovierte Stadtwohnung im charmanten Altbauflair.
Die 3-Zimmer Altbawohnung mit eine Wohnfläche vom ca.85qm würde im laufe die letzten Jahren neu modernisiert und liebevoll renoviert.

Die Wohnung besticht durch einem großzügigen Wohn-Esszimmer-Bereich, höhe Decken, glatt gespachtelte Wände, die teilweise mit Naturstein verkleidet sind, sowie moderne Stuckelementen an die Decke.
Die Fußboden ist mit hochwertigem Merbau Echtholzparkett verlegt und somit eine warme und einladenden Atmosphäre schafft.
Auf dem kleinen, idyllischen Balkon kann man den Blick schweifen lassen oder an kalten Wintertagen sich gemütlich vor dem Kamin einkuscheln.

Ein echter Hingucker ist der Flur, dessen Wände im venezianischen Spachteltechnik gestaltet und dessen Fußboden mit verspiegelten Granit-Natursteinfliesen verlegt wurde.
Sobald man hereinkommt, fühlt man sich eingeladen!

Die Schlafzimmer sind hell und sonnig, die Wände weiß gestrichen und die Fußböden mit hochwertigem Laminat verlegt.

Ein echtes und außergewöhnliches Juwel erwartet Sie!
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin
  • vermietet

Lage

Vahrenwald, Hannover (30165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an der Innenstadt aus.
Mit öffentliche Verkehrsmittel ist der Hauptbahnhof von der Haltestelle Dragonerstraße innerhalb 5 min zu erreichen, nach dem ein 2-minutiger Fußweg zu Bahnstation zurückgelegt wurde.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés , Ärzte, Schulen, u.s.w gibt es im nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.882,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
149 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.882,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2hu3x52
Referenznummer: 318087
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