Studio zum Kauf 209.000 € 1 Zimmer 23,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Monat
1Zimmer
23,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Carolin Rossa

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei - sanierte 1-Zimmer Stadt- und Studentenwohnung mit attraktiver §7h Abschreibung

Attraktive Investition dank §7h Abschreibung! Ideale 1-Zimmer-Studentenwohnung mit Balkon in der Studentenstadt:

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1783 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 23,65 m². Die Immobilie erstreckt sich über die erste Etage eines zweistöckigen Gebäudes, welches in diesem Jahr komplett modernisiert wird. Der Neubauzustand sorgt dafür, dass die Wohnung ein Erstbezug nach Sanierung ist und somit in einem perfekten Zustand für neue Bewohner bereitsteht.

Diese Studentenwohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und ihre durchdachte Gestaltung. Das großzügige Zimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Studieren. Das separate Bad erstreckt sich über ca. 6 m². Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Die renovierte Wohnung bewahrt ihren historischen Charme durch die stilvollen Fenster im Bauherren-Stil des 18. Jahrhunderts. Das Gebäude selbst fügt sich harmonisch in die Altstadt von Neuburg an der Donau ein und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein Fahrradstellplatz im Hof. Zusätzlich stehen Autostellplätze auf dem Grundstück nach Bedarf zur Verfügung.

Investieren Sie in eine von 18 exklusiven Studentenwohnungen, angeboten von Gerle & Piehler Immobilien. Dieses historische Altbauhaus aus dem Jahr 1783 wurde speziell für Studentenwohnungen umgestaltet und befindet sich im Herzen der Altstadt von Neuburg an der Donau.

Die hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen wird durch dieses umfassend renovierte Gebäude abgedeckt. Die Renovierungsarbeiten werden bis Ende 2024 abgeschlossen sein, sodass der Erstbezug ab dem 4. Quartal 2025, pünktlich zum Semesterbeginn, möglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuburg an der Donau hat sich zu einer Hochschulstadt entwickelt, mit einem Campus als Außenstelle der Technischen Hochschule Ingolstadt.
Dieses Haus liegt ideal im Zentrum für Studenten. Nur 9 Minuten zu Fuß zum Campus Neuburg, zur Reinigung 5 Minuten zu Fuß und der Lebensmittelmarkt ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1783
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

209000 €

8.837 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.837 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.300 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessieren Sie sich für eine andere Wohnung als diese 1-Zimmer Wohnung im Haus? Gern schicken wir Ihnen weitere Informationen bezüglich der anderen verfügbaren Wohnungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,61 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Frau Carolin RossaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fxfy5e

Referenznummer: 782#vDcyby