Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Südoststadt Heilbronn 74074

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Franzke

FALC Immobilien Heilbronn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen von Heilbronn -FALC Immobilien

Exklusives Wohnen im Heilbronner Süden

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien in Heilbronn möchte Sie auf dieses optimale Angebot aufmerksam machen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 3 alternativ 4- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich in einem freundlichen Wohngebiet im Herzen von Heilbronn befindet. Das moderne Gebäude mit insgesamt 27 Parteien wurde im Jahr 2005 erstellt. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, eine gemeinsame Waschküche sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Wohnung steht ein eigener Tiefgaragenplatz und einen kleinen Abstellraum zur Verfügung.

Diese wunderschöne gepflegte Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung befeuert, mit zwei Schlafzimmern, einem schönen Badezimmer, und einem hellen Wohnbereich und einer sehr modernen Küche mit Essbereich, sucht jetzt Ihre neuen Eigentümer. Hier wurden die Wohn- und Schlafzimmer für Sie visualisiert, damit Sie eine Vorstellung haben, wie das Wohnen aussehen könnte.

Das Hausgeld setzt sich laut Abrechnung für 2021 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 405,05 € pro Jahr zzgl. 673,17 € jährlich für die Rücklagenzuführung.

Umlagefähige Kosten:
2.763,61€ pro Jahr entspricht 230,30€ monatlich
Gesamtkosten pro Jahr: 3.841,83 €, monatlich 351,88 €
Abgebucht werden monatlich 352,00 €

Der Rücklagenstand beträgt zum Stichtag 31.12.2021:
110.307,94 € für das gesamte Objekt bzw. 4.337,96 € für die Wohnung. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über, der Käufer erwirbt ihn also mit.

Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958730

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Südoststadt, Heilbronn (74074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weinstadt mit vielen Facetten.
Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar.

Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an Technischen Universität München (TUM), die am Heilbronner Bildungscampus sich mit der TUM School of Management niedergelassen hat. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn ist auch auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn angesiedelt. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.

Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, diese Lage macht alles möglich!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.578,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.578,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1615147.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 6.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeilbronnGewerblicher Anbieter

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Andreas FranzkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtsu5x

Referenznummer: FALC-AF-37472