Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.299 m²Grundstück

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Altencelle, Celle / Altencelle (29227)

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Einzigartiges Haus mit "Waldgrundstück "

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, dessen Baujahr auf das Jahr 1974 datiert und 1978 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2299 m² bietet diese Immobilie viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Gästezimmer eignen. Die 3 Bäder sind praktisch auf die verschiedenen Etagen verteilt und bieten genug Platz für die tägliche Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Garderobenecke, eine Gästeduschbad und zwei Gäste-Arbeits-oder Schlafzimmer. Die Diele hat einen Kamin, der sichtbar ins Obergeschoss reicht und beherbergt auch die Holztreppe mit Aufgang zur Empore. Des Weiteren bieten zwei Ausgänge zur großen Terrasse zusätzlichen Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Abende im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und der angrenzende Wirtschaftsraum mit Ausgang in den angelegten Innenhof erspart den Gang in den Keller. Der erste Wohn-Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte oder als Bibliothek, Leseraum und Musikzimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große repräsentative Wohnbereich, der 1978 angebaut wurde. Dieser Bereich überzeugt durch eine Kaminecke, eine Teeküche und offenes Gebälk, das dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Die überdachte Außenterrasse mit Kamin lädt nicht nur in kühleren Abendstunden zum Verweilen ein, hier können Sie ihren Kaffee im Grünen zu sich nehmen. Böden aus Parkett und Naturstein verleihen den Innenräumen einen hochwertigen und zugleich zeitlosen Charme.
Die Galerie im Obergeschoss lässt den Flur großzügig erscheinen. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite ist großzügig. Auf der angrenzenden Loggia können Sie morgens ihren Kaffee trinken oder abends ungestört die Sterne beobachten. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und ein separater Raum (zuletzt als Atelier genutzt), der über die Loggia zu erreichen ist runden das Obergeschoss ab.
Lager und Stauraummöglichkeiten bietet der ca. 42 qm große Keller der aus einem großen Flur, Heizungskeller und zwei weiteren Räumen besteht.
Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz, die ausreichend Platz für Autos und Fahrräder bieten.
Es ist zu beachten, dass das Haus nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und eine Auffrischungskur benötigt.
Das kleine "Waldgrundstück" bietet einen weiten Blick in die Felder und lässt Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen, die diese Lage bietet. Eine Rasenfläche unter Bäumen oder eine Holzterrasse mit Feuerschale wären denkbar um diesen einzigartigen Ort zu genießen.
Insgesamt handelt es sich um ein großes, charaktervolles Haus, das durch seine vielen Räume und Möglichkeiten überzeugt. Eine unverbindliche Besichtigung kann Ihnen zusätzliche Eindrücke vermitteln und eventuell offene Fragen klären.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die Potenziale dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen